Un piso cerrado, una segunda residencia sin uso o un inmueble comprado como inversión pueden convertirse en negocios si se alquilan. Además, si se someten a una reforma previa, también pueden aumentar su valor en el mercado.
Según datos de Alquilovers y de un estudio realizado por ANDIMAC y Arthursen, la rehabilitación adecuada de una vivienda consigue una revalorización y un incremento de hasta el 30% del precio del arrendamiento.
Reforma un piso y añádele valor
Reformar un piso para alquilarlo puede convertirse en una inversión muy rentable, aunque es cierto que no todas las actuaciones tienen el mismo valor. Según las opiniones de Alquilovers, estas son algunas reformas que hacen que una vivienda valga más:
Pintura, suelos y muebles, la primera impresión cuenta
La primera impresión causa emociones que condicionan la percepción de un lugar. Por ello es importante llevar a cabo tareas de mantenimiento que conserven un piso atractivo.
Una de esas tareas tiene que ver con la pintura. El factor visual es decisivo, por eso la pintura de paredes y techos se convierte en un elemento básico a la hora de alquilar una vivienda. Si estas zonas presentan un mal estado, es posible que se obtenga una visión negativa sobre el piso.
El suelo también es un elemento que incide en el alquiler de una vivienda. Si es de madera y se ve viejo, la primera impresión no será buena. A veces con acuchillar y lijar es suficiente, en otras ocasiones será necesario colocar tarima flotante.
Los muebles también revalorizan el valor de alquiler de un piso, un mobiliario moderno, útil y de calidad hará que el precio de alquiler del inmueble sea mayor.
La importancia de unas buenas instalaciones
Las instalaciones, sobre todo las eléctricas, han de funcionar correctamente. Es necesario revisar las instalaciones incidiendo en la de la cocina y la del baño. Cambia enchufes y revisa que todo funcione a la perfección. Así será más fácil alquilar tu vivienda.
Crea espacios nuevos
Tirar tabiques y aumentar el espacio disponible de las habitaciones de un piso siempre es buena idea. Con reformas de este tipo puedes conseguir aumentar el valor de la tasación y también sumarle el de la reforma.
Actualiza baño y cocina
Las actualizaciones del baño y de la cocina son las inversiones que más revalorizan un inmueble. La reforma más demandada en el baño es la sustitución de la bañera por ducha, para hacerlo más accesible y también para aumentar el espacio.
Por su parte, una actualización de la cocina implica un cambio integral que afecta a alicatados, suelos, muebles y electrodomésticos.
Tanto una reforma como otra, aumentan el valor de alquiler de una vivienda.
Cambia puertas y ventanas
Las ventanas y las puertas son elementos cruciales a la hora de alquilar un piso. Si las ventanas son antiguas darán una impresión de vivienda con muchos años, lo bueno es sustituirlas. Unas ventanas nuevas mejorarán el aspecto visual del hogar y también el aislamiento térmico y acústico. Además, ahorrarás en calefacción y electricidad y conseguirás que la vivienda se revalorice.
En cuanto a las puertas ocurre lo mismo, si no las quieres sustituir puedes darles otro toque utilizando papel vinílico y cambiando pomos, manetas o tiradores. Con estos pequeños cambios, tu piso presentará una nueva imagen.
Instala sistemas de domótica
Es cierto que la domótica no es una de las prioridades de los propietarios que quieren actualizar su piso, pero las viviendas inteligentes tienen mayor valor y llaman más la atención en el mercado.
Los elementos más frecuentes son los termostatos inteligentes para controlar la temperatura del hogar o las persianas eléctricas que se abren o se cierran en función de la luz exterior. Si tu piso cuenta con estos sistemas, el precio para alquilarlo será más alto.
Como ves, reformar un piso es una de las acciones más inteligentes para explotar el alquiler de una vivienda y revalorizarla, así las ganancias anuales de los propietarios aumentarán y los inquilinos estarán satisfechos. Si tú quieres ser uno de esos inquilinos, existen diferentes portales inmobiliarios como Alquilovers, que tienen una gran oferta de inmuebles reformados y a buen precio.